下一篇
金华拆迁安置方案:1+X货币安置,可购自选楼盘- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 永康新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
今年《中华人民共和国契税法》正式通过并发布,将于明年(2021年)9月1日开始实施。涉及不动产买卖的时候会遇到契税,在契税法实施后将给百姓带来什么样的影响呢?契税税率是否变化?
1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》已明确,契税税率为3%—5%。契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定,并授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。“这一规定体现了健全地方税体系改革思路,赋予了地方一定税政管理权限,有利于调动地方加强税政管理的积极性,因城施策促进房地产市场健康发展。”中央财经大学教授樊勇说。
一些房地产中介提到的1%、1.5%、2%契税税率,指的是什么?2016年,有关部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
“上述优惠政策依然在实行,此次契税法并没有调整契税税率。”樊勇说。
除了税率问题,还有一些内容值得关注。契税法明确,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。为体现对公益事业的支持,增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。
同时,契税法还增加了退税规定。在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。
纳税申报也更简化。申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税,改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。
责任编辑: zhoulingling1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年永康买房哪些楼盘值得购买?这几个楼
22月永康新房优质项目有哪些?永康这些楼盘值
3永康绿城·桂语云溪和海棠湾哪个楼盘比较好
4永康买二手房的时候要注意哪些
52021年全国商品房销售额超18万亿元,增长4.8%
6截止2021年12月,金华二手房价连跌5个月下跌
7永康公积金贷款条件是什么?能贷多少钱?
8永康买房怎么挑户型?
9永康单价18000元以下的楼盘怎么样?
10国深·永康望辰府房价多少?望辰府值得购买吗
2023年永康买房哪些楼盘值得购买?这几个楼盘有点优秀!
2023-02-18 18:02:02
2月永康新房优质项目有哪些?永康这些楼盘值得关注!
永康绿城·桂语云溪和海棠湾哪个楼盘比较好
永康单价18000元以下的楼盘怎么样?
碧桂园玖樟台怎么样?碧桂园入永康封面之作!
永康买房划算吗?永康买房哪楼盘值得购买?
楼市仍高烧:信贷即房贷难持续或催政策再收紧
中海、恒大、万科蝉联中国房企品牌价值前三甲
西安7月房租出炉 30岁买房出租临退休才能““
20年跨越式发展 恒大首度上榜世界500强
2023年永康买房哪些楼盘值得购买?这几个楼盘有点优秀!
2月永康新房优质项目有哪些?永康这些楼盘值得关注!
永康绿城·桂语云溪和海棠湾哪个楼盘比较好
永康买二手房的时候要注意哪些
2021年全国商品房销售额超18万亿元,增长4.8%