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永康买房怎么挑户型？
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买房容积率大好还是小好？房子容积率有标准吗？
买房这件事上，在看房的时候要注意了解房子的容积率大小，因为容积率会直接影响到房子的居住体验，那么买房容积率大好还是小好呢?
容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
不同住宅小区容积率标准基本情况如下：
1、19层以上住宅为2.4~4.5;
2、18层住宅为1.8~2.5;
3、11层小高层住宅为1.5~2.0;
4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;
5、联排别墅为0.4~0.7;
6、独立别墅为0.2~0.5;
7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。
住宅容积率的影响
1、容积率太低的影响
(1)容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。
(2)容积率低的房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多钱。
2、容积率太高的影响
(1)高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区
域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成较大的压力。
(2)如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例就会相应减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等情况，从而影响生活品质。
(3)由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
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